Sobre el proyecto y cómo calculamos

Proyecto de Simuladorhipoteca.net · Actualizado el 13 de octubre de 2026 · Sobre el proyecto

Simuladorhipoteca.net es una herramienta gratuita e independiente de los bancos para hacer números antes de comprar una vivienda o analizar un alquiler. No requiere registro, no selecciona bancos ni tramita solicitudes de financiación.

Independencia y alcance

El proyecto es independiente de los bancos. Introduces las condiciones que quieras analizar; los resultados no son ofertas bancarias, recomendaciones personalizadas ni una valoración de solvencia. Simuladorhipoteca.net ofrece cálculos orientativos a partir de los supuestos que introduces.

Cómo se calcula la cuota

El interés mensual se aplica al saldo pendiente. El resto de la cuota amortiza capital. Conservamos decimales y ajustamos el último pago. En una mixta recalculamos la cuota al finalizar el tramo fijo. En variable usamos el euríbor supuesto constante, con un suelo de tipo cero para el cálculo; tu contrato puede tener otras condiciones.

Amortización anticipada

La aportación se aplica después de la cuota del mes indicado. Para reducir plazo mantenemos la cuota; para reducir cuota recalculamos el pago con el saldo y los meses restantes. El ahorro excluye posibles comisiones y efectos fiscales.

Entrada, gastos y alquiler

Los impuestos de compra se calculan sobre el precio según los porcentajes introducidos. Si tu base fiscal difiere del precio, ajusta tu análisis. La rentabilidad del alquiler utiliza precio, gastos y reforma como inversión total. El cash flow resta las cuotas hipotecarias completas al resultado operativo. No incluye impuestos personales, venta ni revalorización realizada.

Guardado, enlaces y medición

Las simulaciones guardadas permanecen en el almacenamiento local de tu navegador. No creamos una cuenta ni las sincronizamos. El enlace compartido codifica condiciones de compra, financiación y alquiler; excluye nombre, ingresos, ahorros y otras deudas. Cualquier persona con ese enlace puede abrirlo. Al cargarlo retiramos el fragmento de la dirección antes de iniciar la medición de páginas.

La web mantiene la medición de tráfico de Wix. Los eventos de uso añadidos no incluyen importes, ingresos, nombres o saldos: solo tipo de interacción, modo y modalidad de hipoteca. La conexión a una plataforma externa de conversiones requiere configuración adicional del propietario.

Comunicar una incidencia

Si detectas un resultado que no esperabas, escribe a info@simuladorhipoteca.net con las condiciones del ejemplo y el resultado esperado. No envíes documentos de identidad ni información bancaria privada. Conserva una copia exportada de tus simulaciones si son importantes para ti.