Hipoteca a 20, 25 o 30 años: compara cuota e intereses

Proyecto de Simuladorhipoteca.net · Actualizado el 13 de octubre de 2026 · Sobre el proyecto

Ampliar el plazo reduce la mensualidad, pero prolonga el tiempo durante el que mantienes capital pendiente. La comparación útil muestra ambas cifras a la vez: lo que pagas cada mes y lo que acumulas en intereses.

Ejemplo: 200.000 € de préstamo al 3 % fijo

Entre 20 y 30 años, la cuota baja aproximadamente 266 € al mes y los intereses aumentan aproximadamente 37.348 €. El ejemplo mantiene capital e interés para aislar el efecto del plazo; no incluye amortizaciones extra.

Elige un plazo y modifícalo con tus datos

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No decidas solo por la cuota más baja

Una mensualidad más pequeña puede dar margen a tu presupuesto, mientras que un vencimiento más corto puede reducir el coste financiero. Para analizar esa diferencia incluye estabilidad de ingresos, otras deudas, gastos del hogar y ahorro disponible. La aprobación y el plazo máximo de una oferta dependerán de la entidad.

¿Qué pasa si amortizas más adelante?

El resultado dependerá del importe y de cuándo lo aportes. Guarda una opción de 30 años sin extras y otra con una aportación extraordinaria prevista; compara el ahorro calculado antes de comisiones. Una aportación futura es una hipótesis y conviene conservar también el escenario en que no puedes realizarla.

Cuando la hipoteca es variable o mixta

La comparación de plazos del simulador mantiene constante el euríbor supuesto que introduzcas. Sirve para explorar escenarios, no para asegurar cuál será el coste durante décadas. Prueba también un índice más alto antes de comparar.