Amortizar hipoteca: reducir cuota o plazo

Simula una amortización anticipada de hipoteca y calcula el ahorro de intereses al reducir cuota o plazo.

Amortizar anticipadamente consiste en devolver una parte del préstamo antes de la fecha prevista. Puedes utilizar esa aportación para reducir la cuota mensual o para terminar de pagar antes.

Reducir plazo

Mantienes una cuota parecida y recortas mensualidades al final del préstamo. Suele generar un mayor ahorro de intereses porque el capital permanece menos tiempo pendiente, aunque el resultado depende de las condiciones concretas.

Reducir cuota

Mantienes el vencimiento y bajas el pago mensual. Puede ser útil si priorizas disponer de más margen cada mes. El ahorro total de intereses suele ser menor que al reducir plazo con el mismo importe y fecha.

Qué debes comprobar antes

• La comisión de amortización prevista en tu contrato.
• El capital pendiente y los años restantes.
• Tu fondo de emergencia después de aportar el dinero.
• El efecto fiscal si tu préstamo conserva alguna deducción aplicable.

Por qué importa la fecha

En el sistema francés se pagan proporcionalmente más intereses al principio. Una amortización temprana suele afectar a más intereses futuros que la misma aportación realizada cerca del final. Introduce el mes exacto en el simulador para comparar.

Contenido informativo y cálculo orientativo. Revisa las condiciones de tu oferta y consulta a un profesional cuando sea necesario.