Cuánto dinero necesitas para comprar una casa

Calcula la entrada, impuestos y gastos necesarios para comprar una vivienda en España y estima el ahorro que deberías tener antes de solicitar hipoteca.

Para comprar una vivienda necesitas cubrir la parte del precio que no financia el banco y los costes asociados a la operación. Por eso conviene calcular la aportación inicial completa antes de reservar un inmueble.

Las partidas que debes sumar

• Entrada: diferencia entre el precio y el importe de la hipoteca.
• Impuestos: dependen de si la vivienda es nueva o usada, de la comunidad autónoma y de tu situación.
• Otros gastos: pueden incluir tasación y costes de compraventa que te correspondan.
• Reforma y mobiliario: si son necesarios para entrar a vivir o alquilar.
• Colchón de seguridad: ahorro que mantienes después de firmar.

Ejemplo sencillo

En una vivienda de 300.000 €, si el banco financiara 240.000 €, la entrada sería de 60.000 €. A esa cifra habría que añadir los impuestos y gastos aplicables. El simulador te permite cambiar cada porcentaje y obtener el total sin asumir una tarifa fiscal única.

Cómo saber si la cuota es asumible

Introduce tus ingresos netos y el resto de préstamos. La herramienta calcula qué porcentaje mensual representan todas tus cuotas. Revisa también cuánto ahorro conservarás tras la compra: una operación puede tener una cuota razonable y, al mismo tiempo, dejarte sin liquidez.

Contenido informativo y cálculo orientativo. Revisa las condiciones de tu oferta y consulta a un profesional cuando sea necesario.