Entrada del 20 % o del 30 %: cuánto cambia tu hipoteca

Proyecto de Simuladorhipoteca.net · Actualizado el 13 de octubre de 2026 · Sobre el proyecto

Aportar más entrada reduce el importe que financias. Eso baja la cuota y los intereses, pero exige más dinero al comprar. La comparación debe mostrar también el ahorro que te queda disponible.

Ejemplo: vivienda de 300.000 €, 25 años y TIN del 3 %

Ambas opciones incluyen un impuesto supuesto del 10 % sobre precio y 2.500 € de otros gastos, sin reforma ni comisión de apertura.

En este supuesto aportas 30.000 € más al comienzo, la cuota baja aproximadamente 142 € al mes y los intereses se reducen en aproximadamente 12.679 €. La comparación supone el mismo TIN en ambas opciones; una oferta real puede tener condiciones diferentes.

¿Más entrada o amortizar después?

El resultado no tiene por qué ser idéntico: cambia cuándo se reduce el saldo y puede cambiar la comisión aplicable. Recrea una opción con mayor entrada y otra con una aportación extraordinaria en la fecha prevista. Conserva también el escenario sin esa aportación futura.

La entrada no incluye impuestos

El porcentaje de entrada se aplica al precio del inmueble. Los impuestos y otros gastos se suman aparte. Por eso la aportación inicial puede ser bastante superior al 20 % o al 30 % del precio.

Guarda y comparte la comparación

Guarda cada alternativa con un nombre claro: «Entrada 20 %» y «Entrada 30 %». En Mis simulaciones puedes seleccionar hasta tres y ver cuota, intereses y dinero inicial. Los registros se guardan en tu navegador; exporta el JSON si quieres conservarlos o trasladarlos a otro dispositivo.

Una decisión que incluye liquidez

El simulador cuantifica pagos, no el valor que tiene para ti conservar dinero disponible. Introduce tus ahorros en el análisis completo para comprobar el saldo después de la compra; esa información personal no se incluye en un enlace compartido.